最关心!二手房买卖要交哪些税呢?(转载)_房产观澜_论坛社区

更新日期:2022年06月12日

       不要以为买二手房只需要支付房价和中介费。还有税要交, 要交, 要交, 重要的事情要说三遍。有的由卖家支付,

有的需要由买家支付, 所以如果你想通了, 就不会因为后期预留的资金不足而陷入困境。 ?? 1.个人所得税??付款人:卖方。 ??征收标准:个人所得税=总房价×1%或差额×20%??豁免情况:房产证(契税发票)日期已满5年, 为家庭唯一住房。 ?? 2、契税??付款人:买方。
        ??征收标准: ??①普通住宅, 家庭唯一住房, 户型面积≤90平方米, 契税为房价的1%; 90平方米<户型面积≤144平方米, 契税税率为房价的1.5%;单位面积144平方米以上, 契税为房价的3%。 ??②非普通住宅、非家庭独栋住宅、商业投资性房地产(商铺、写字楼、商业公寓等),

契税为住房总价的3%。 ??豁免:没有?? 3.营业税??付款人:卖方。 ??征收标准: ??①房产证2年以内, 营业税为房价的5.6%。
        ?? ②房产证2年以上且面积大于144的, 按房产交易利润的5.6%缴纳;面积≤144的除外。 ??豁免:房产证2年以上,

面积小于等于144。 ?? 4、印花税??付款方:买卖双方。 ??计算方法:印花税=应税价格×0.05%??采集标准:0.05%。 ??豁免情况:个人买卖房屋暂免印花税。
        ?? 5.土地增值税:??计算方法:应交土地增值税=计税价格×核定征收率。 ??征收标准:商铺、写字楼、酒店10%, 其他非住宅物业5%。 (不同城市有不同标准) 免征:个人出售房屋暂免征收土地增值税 房屋登记费为550元/件。以上就是大家在二手房买卖中要交的费用。如果通过中介达成交易, 当然要支付中介佣金!前辈

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